Ristrutturazione facciate condominiali Milano : tutto quello che c’è da sapere sul rifacimento esterno di più unità immobiliari. Parliamo anche di costi e bonus.
Siamo un’azienda specializzata nel rifacimento di facciate condominiali, servizio che permetterà di dare nuova vita al tuo condominio, rendendolo più bello e funzionale. Scopriamo insieme tutti gli interventi previsti e le agevolazioni concesse.
Cosa s’intende per facciate condominiali?
Le facciate condominiali sono delle strutture architettoniche ed ornamentali che contribuiscono a rendere unico un edificio.
L’edificio in questione è composto da più unità immobiliari e caratterizzato dalla presenza di terrazzi, balconi, cornicioni, cimose, pilastri e basamenti, i quali rientrano tutti nell’ambito della facciata stessa.
Quando si intende rinnovare la struttura in questione, non si intende in alcun modo stravolgerla, ma solo apportare delle migliorie che possano garantirne l’efficienza sotto diversi punti di vista.
Sono quindi previsti tutti gli interventi di ristrutturazione, pulizia, manutenzione e tinteggiatura dell’edificio.
Quanto costa rifare la facciata di un condominio?
Come abbiamo visto nel paragrafo precedente, sono davvero molti i lavori che possono contribuire al rifacimento della facciata di un condominio.
Proprio per questo motivo è bene conoscerli nel dettaglio, in modo da non avere sorprese sull’importo finale dell’intera spesa che si dovrà sostenere.
Nella quasi totalità dei casi, la cifra è compresa tra i 60€ e i 100€ a mq.
Bisognerà preventivare inoltre lo stato iniziale in cui si presenta la facciata, il materiale scelto per i lavori ed il tempo impiegato per portare a termine l’intervento.
Chi paga una facciata condominiale?
Gli interventi di rifacimento della facciata condominiale sono a carico di tutti i condomini: gli importi dovranno essere ripartiti in base ai valori delle proprietà.
Dato che il rifacimento della facciata condominiale viene riconosciuto come un intervento di manutenzione straordinaria, sarà il proprietario di casa a dover coprire le spese e non l’inquilino, al quale invece aspettano solo i costi relativi alla manutenzione ordinaria.
Come funziona il Bonus facciate per condomini?
Lo Stato ha deciso di garantire un bonus ristrutturazione per quanto riguarda il rifacimento delle facciate del condominio.
Grazie a questa riforma si può beneficiare di una detrazione al 50% per tutti i lavori che andranno a ricostituire la facciata dell’edificio, cifra che però è fissata a 96.000 € per ogni unità immobiliare.
È possibile richiedere un’ulteriore detrazione fino al 36% qualora non si superasse la cifra di 48.000 € per tutti i lavori.
Allo stesso modo, si può procedere alla richiesta del Bonus facciate con detrazioni fino al 90% sulla spesa da sostenere e beneficiare dell’Ecobonus per quanto riguarda l’installazione del cappotto termico, arrivando a godere di sconti fino al 75%.
Se desideri ricevere un preventivo e richiedere una consulenza gratuita per eventuali lavori di rifacimento facciate sul tuo condominio, contatta la nostra azienda; saremo felici di mettere al tuo servizio la nostra professionalità.
